Casa a venda na Freguesia | 5 Quartos | Terreno 2.456m²

Descrição do Imóvel

Existem casas grandes. E existem propriedades que se tornam verdadeiros patrimônios familiares.

Localizada no exclusivo Condomínio Colina Verde, na Rua Pau Ferro, ao lado do Colégio INSP e próxima à Linha Amarela, esta impressionante residência ocupa dois lotes e reúne características cada vez mais raras na Freguesia: terreno excepcional, privacidade absoluta, vista para a natureza, ampla área de lazer e enorme potencial de valorização.

São 2.456m² de terreno e aproximadamente 1.407m² de área construída, em uma propriedade cercada por muito verde e inserida em um condomínio com apenas 43 residências, proporcionando exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida aos seus moradores.

Logo na chegada, o acesso privativo conduz a uma ampla área de estacionamento, com garagem coberta para 2 veículos e espaço para acomodar diversos outros carros com conforto, ideal para quem gosta de receber familiares e amigos. Neste nível encontram-se ainda uma adega e um amplo ambiente atualmente utilizado como depósito.

No primeiro pavimento, a área social impressiona pelos ambientes amplos e bem distribuídos. O salão principal integra-se harmoniosamente à área externa e aos jardins, criando um ambiente perfeito para convivência e recepções. A sala de jantar acomoda confortavelmente uma mesa para até 10 pessoas. Neste mesmo pavimento encontramos ainda escritório, quarto de apoio com lavabo, banheiro social, cozinha espaçosa, lavanderia independente e dependência completa de serviço.

No segundo pavimento, a área íntima oferece 4 amplos quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet. Dois quartos possuem varanda voltada para a frente da residência, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata e para as montanhas da região. Os demais dormitórios possuem vista para a área de lazer, recebendo excelente iluminação natural e ventilação cruzada.

Nos fundos da propriedade está um dos seus maiores diferenciais: uma extensa área externa com piscina, sauna seca, gazebo com churrasqueira, amplos jardins gramados, casa de caseiro e canil. Um espaço raro nos dias atuais, capaz de proporcionar momentos únicos de lazer, convivência e contato com a natureza sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado.

A localização é outro grande diferencial. Situado em uma das áreas mais valorizadas da Freguesia, o Condomínio Colina Verde está próximo ao Armazém Urbano, supermercados, restaurantes, academias, farmácias, escolas de excelência e toda a conveniência que o bairro oferece. Além disso, o fácil acesso à Linha Amarela permite rápida conexão com a Barra da Tijuca, Centro e demais regiões da cidade.

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e exclusividade. Embora a residência ofereça excelente estrutura construtiva, existe a oportunidade de modernização e personalização dos ambientes, permitindo que o futuro proprietário transforme esta verdadeira joia em um projeto único, alinhado ao seu estilo de vida.

Imóveis com esta combinação de terreno, localização, privacidade e potencial de valorização são cada vez mais raros no mercado. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade extraordinária tem a oferecer.

"Uma propriedade rara na Freguesia: mais de 2.400m² de terreno, cercada pela natureza, em condomínio exclusivo e a poucos minutos da Barra da Tijuca."

Pontos Fortes

✅ Terreno com 2.456m² (2 lotes)

✅ Condomínio exclusivo com apenas 43 casas

✅ Vista permanente para a natureza

✅ Piscina, sauna e espaço gourmet privativos

✅ Ao lado do INSP e próximo à Linha Amarela

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99127- 9727 ou (21) 96506- 3566
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